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尋找一個家 後記

by 少東

在寫「尋找一個家」這篇文章的同時我努力在找房子，也真的如我所願的找到房子，在最後決定的那一刻心情有些激動，我想很多人都會有這樣的心情激動，在傳統的觀念中，買房子是一件大事，也代表一個人能不能安居樂業的一個關鍵起點。簽了約的那個晚上，在景美夜市的麵攤吃飯，還不能平復的興奮情緒完全表露在臉上，麵攤的老闆娘或許看出我們的激動，那洋溢興奮的激動，吃完麵後對著老婆說：「你很幸福喔！」

除非你是買下一間公司，不然買房子是大部分的人最大一筆的消費(還是投資？)，決定的過程是雖不至於慌張，但是是腎上腺過渡分泌的手足無措，會懷疑這樣是對的嗎？這樣是好的嗎？這樣可以嗎？還會開始想像接踵而來的水電翻修、房屋修繕、裝潢佈置等問題，鄰居相處問題，貸款問題…等。這個過程也是另一階段成長的開始。這次請爸媽上來幫我看過房子以後，他們說還可以啦，可以開始談價格了，在面授機宜後說：「自己去談吧！」，我說：「也對，總要自己來，不能一直靠你們阿！」

從幾個月前就開始注意房屋市場，看到政大張金鍔教授的房市報告，他說台北市出現近幾年來的信心反轉，指數低於100，不是很懂這個訊息，但是我覺得可能開始有議價的空間，因為未來可能有更低的房價，不過這時候代表買方信心不足，還會觀望，假設賣方想急於脫手，或許就是好時機。於是我收集了不少房價資訊，收集各大仲介網站上的成交價格，加上張教授的報告。最後殺價過程中，這份報告成為我殺價的利器。一般市井小民聽到教授說的話，總是敬畏三分，看到報告，就要頭昏了(其實我也沒有全部看完)，所以這份報告已經讓屋主在心底降了100萬了吧，再加上其他佐證資料及我鬼扯的風險概念，整個談價格的過程，只有我說了算！一般來說，屋主降一點價，買方提高一些價格，之後折衷成交。談價格的過程中，屋主降價，我這買方也出更低的價格，沒聽過吧？誰說買方不能主動主導談判價格的？我就是這樣！有沒有買貴？應該差不多，也該讓屋主賺一些，但不能賺我太多，最後兩方歡喜成交。

關於貸款，幾年前我跟老婆決定買車子，第一次貸款，貸個30萬元零利率，就讓我們寢食難安，這次的貸款金額將遠高於多年前的30萬，可是這次我們竟然一點都不擔心，現在我們有穩定的收入，同時跟著歷練成長有關吧，貸款金額雖不是一筆小數目，不過對我們而言，應該是游刃有餘。

但是貸款這件事也讓我陷入困難的進退抉擇。在決定買房子之前，我已盤算過多少金額我負擔的來？最後談成的價格，應該是我跟老婆能共同負擔得起的，所以不打算從父母那裡接受金援美意，但是我的老爸老媽可不是這麼想的，他們說：「我們貸過款，不想給你們年輕人背負這麼多壓力，所以能給多少就會盡量給，不然留著的最後也都會給你。」這似乎又與前述希望我們獨立成長相違背，可以看出他們仍是處處護著我們成熟，但是爸媽年紀大了，打拼還貸款是我們年輕人的責任，不應該由他們來分擔，就這樣來回拉鋸中，取得默契上的平衡點，但這平衡點實際上仍靠我比較近。

後記中的後記

前幾天請爸、媽到台北來幫我鑑定一下房子是否值得買，利用高鐵網路訂票系統，發現爸的年紀已經是搭高鐵的敬老票了，知道這訊息，不是高興票價只有一半，而是有點不願意接受父親已是這樣年紀的事實，而不知所措的心酸。不是只有我這樣想，那天跟大姊談到這事情，我們想的竟是一樣的感受。