尋找一個家後記

 

by 少東

 

 

 

在寫「尋找一個家」這篇文章的同時我努力在找房子,也真的如我所願的找到房子,在最後決定的那一刻心情有些激動,我想很多人都會有這樣的心情激動,在傳統的觀念中,買房子是一件大事,也代表一個人能不能安居樂業的一個關鍵起點。簽了約的那個晚上,在景美夜市的麵攤吃飯,還不能平復的興奮情緒完全表露在臉上,麵攤的老闆娘或許看出我們的激動,那洋溢興奮的激動,吃完麵後對著老婆說:「你很幸福喔!」

 

除非你是買下一間公司,不然買房子是大部分的人最大一筆的消費(還是投資?),決定的過程是雖不至於慌張,但是是腎上腺過渡分泌的手足無措,會懷疑這樣是對的嗎?這樣是好的嗎?這樣可以嗎?還會開始想像接踵而來的水電翻修、房屋修繕、裝潢佈置等問題,鄰居相處問題,貸款問題等。這個過程也是另一階段成長的開始。這次請爸媽上來幫我看過房子以後,他們說還可以啦,可以開始談價格了,在面授機宜後說:「自己去談吧!」,我說:「也對,總要自己來,不能一直靠你們阿!」

 

從幾個月前就開始注意房屋市場,看到政大張金鍔教授的房市報告,他說台北市出現近幾年來的信心反轉,指數低於100,不是很懂這個訊息,但是我覺得可能開始有議價的空間,因為未來可能有更低的房價,不過這時候代表買方信心不足,還會觀望,假設賣方想急於脫手,或許就是好時機。於是我收集了不少房價資訊,收集各大仲介網站上的成交價格,加上張教授的報告。最後殺價過程中,這份報告成為我殺價的利器。一般市井小民聽到教授說的話,總是敬畏三分,看到報告,就要頭昏了(其實我也沒有全部看完),所以這份報告已經讓屋主在心底降了100萬了吧,再加上其他佐證資料及我鬼扯的風險概念,整個談價格的過程,只有我說了算!一般來說,屋主降一點價,買方提高一些價格,之後折衷成交。談價格的過程中,屋主降價,我這買方也出更低的價格,沒聽過吧?誰說買方不能主動主導談判價格的?我就是這樣!有沒有買貴?應該差不多,也該讓屋主賺一些,但不能賺我太多,最後兩方歡喜成交。

 

關於貸款,幾年前我跟老婆決定買車子,第一次貸款,貸個30萬元零利率,就讓我們寢食難安,這次的貸款金額將遠高於多年前的30萬,可是這次我們竟然一點都不擔心,現在我們有穩定的收入,同時跟著歷練成長有關吧,貸款金額雖不是一筆小數目,不過對我們而言,應該是游刃有餘。

 

但是貸款這件事也讓我陷入困難的進退抉擇。在決定買房子之前,我已盤算過多少金額我負擔的來?最後談成的價格,應該是我跟老婆能共同負擔得起的,所以不打算從父母那裡接受金援美意,但是我的老爸老媽可不是這麼想的,他們說:「我們貸過款,不想給你們年輕人背負這麼多壓力,所以能給多少就會盡量給,不然留著的最後也都會給你。」這似乎又與前述希望我們獨立成長相違背,可以看出他們仍是處處護著我們成熟,但是爸媽年紀大了,打拼還貸款是我們年輕人的責任,不應該由他們來分擔,就這樣來回拉鋸中,取得默契上的平衡點,但這平衡點實際上仍靠我比較近。

 

後記中的後記

前幾天請爸、媽到台北來幫我鑑定一下房子是否值得買,利用高鐵網路訂票系統,發現爸的年紀已經是搭高鐵的敬老票了,知道這訊息,不是高興票價只有一半,而是有點不願意接受父親已是這樣年紀的事實,而不知所措的心酸。不是只有我這樣想,那天跟大姊談到這事情,我們想的竟是一樣的感受。

 

 

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  • Karen
  • 恭喜購置新屋喔! 總是人生一大事,值得賀喜!
  • yuting
  • 雖然已經恭喜過學長晉升為有巢式,但是看到這篇文章還是要再恭喜一下,
    這種自己買房子的感覺一定很好,每種層次的提升,就是一種歷練的結果,
    嗯~~~甘甜